Vente maison 89 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bruay-la-Buissière (62700)

iad France - Ludovic Bourgois vous propose: Située à deux pas du centre ville de BRUAY LA BUISSIERE, cette maison de 1930 offre un beau potentiel pour investisseurs ou primo accédants.
Avec une superficie de 88m2, elle se compose d'un salon séjour lumineux de 30m2, d'une cuisine avec vue sur le jardin attenante de 13.5m2 avec possibilité d'ouverture et d'une salle de bain.
A l'étage vous trouverez 2 chambres et un bureau..
Un garage avec porte sectionnelle motorisé vient compléter ce bien.
toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais son emplacement à proximité immédiate des commodités et du centre en fait une opportunité à ne pas manquer.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Bourgois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 984352690, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/03/2025.

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LUDOVIC BOURGOIS - IAD

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