Vente maison 129 000 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Brionne (27800)

iad France - Sandrine Maugy vous propose: - Spécial investisseurs ou primo-accédants
À vendre, charmante maison mitoyenne de 88 m² environ, située à Brionne, proche des écoles, commerces et toutes commodités.
Rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salon lumineux avec cheminée, salle d’eau récente et WC séparé
Étage : 2 chambres avec parquet ancien, une pièce de rangement
Grenier : grand espace aménageable offrant un beau potentiel
Atouts :
Garage, atelier et cave de 72 m² environ
Chauffage au gaz de ville
Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Fenêtres double vitrage
Grande terrasse avec barbecue
Terrain clos et arboré de 2 163 m environ
Prévoir quelques travaux de remise au goût du jour
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Maugy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 838901478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 399 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	87 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2024.

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SANDRINE MAUGY - IAD

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