Vente maison 270 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bezons (95870)

iad France - Daniel Gonçalves vous propose: Maison familiale à Bezons – Quartier Val-Notre-Dame
Découvrez cette charmante maison de 88 m² loi Carrez (96 m² au sol) située dans le quartier paisible et familial de Val-Notre-Dame à Bezons.
Proposée en exclusivité au prix de 270 000 €, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille.
Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 88 m² loi Carrez (96 m² au sol)
• Séjour lumineux de 24 m²
• Cuisine spacieuse de 17 m²
• Trois chambres confortables
• Deux niveaux offrant une distribution fonctionnelle
• Jardin privatif de 26 m² pour vos moments de détente
• Garage attenant
• Charges mensuelles : 22 € (ASL)
• Taxe foncière : 1 800 €
• Travaux à prévoir : possibilité de personnaliser la maison à votre goût
Environnement et commodités :
Le quartier de Val-Notre-Dame est reconnu pour son ambiance calme et résidentielle, tout en étant proche des commodités essentielles.
Vous trouverez à proximité immédiate :
• Établissements scolaires : plusieurs écoles maternelles et élémentaires, comme l’école maternelle Marcel Cachin et l’école élémentaire Paul Langevin, sont accessibles à quelques minutes à pied, offrant une scolarité de qualité à vos enfants.
• Services de santé : le quartier dispose de cabinets médicaux, de dentistes et de pharmacies, garantissant un accès facile aux soins.
• Transports : la station de tramway T2 “Pont de Bezons” est située à environ 15 minutes, permettant de rejoindre La Défense en 12 minutes.
• Commerces et loisirs : le centre-ville de Bezons, en pleine modernisation, propose une variété de commerces, restaurants et espaces culturels, comme le théâtre Paul Éluard.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 22€ par mois (soit 264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Gonçalves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 892072992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	55 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/11/2025.

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DANIEL GONÇALVES - IAD

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