Vente maison 174 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Béthisy-Saint-Pierre (60320)

iad France - Cristhel Vaucher vous propose: Venez découvrir en Exclusivité cette maison ancienne avec jardin, garage et atelier à Béthisy-Saint-Pierre (60320)
Une coquette maison ancienne de 88 m² habitables sur 3 étages située dans un environnement calme et recherché de Béthisy-Saint-Pierre à seulement quelques minutes de Crépy-en-Valois.
Dès l’entrée, vous serez séduit par son cachet et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie traversant et lumineux avec cheminée à insert où chaque pièce communique harmonieusement : un coin repas convivial, un salon accueillant mis en valeur par une ouverture arrondie pleine de charme et une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès au jardin, parfait pour profiter des beaux jours ou partager un moment en famille.
La salle de bain, située au rez-de-chaussée, est fonctionnelle en l’état mais nécessitera une rénovation complète pour être remise au goût du jour.
Les deux niveaux supérieurs accueillent 2 chambres et des espaces modulables selon vos besoins : coin nuit, bureau, salle de jeux ou dressing.
Les combles sont entièrement aménagées, offrant un bel espace supplémentaire idéal pour une chambre d’adolescente ou pour recevoir des amis.
À l’extérieur, vous apprécierez un jardin clos et bien exposé, un grand garage indépendant pouvant accueillir un véhicule, ainsi qu’un atelier attenant avec électricité, idéal pour le bricolage, le rangement ou une activité complémentaire.
L’allée principale, fermée par un portail, permet également de stationner deux véhicules supplémentaires.
Des travaux d’amélioration et d’isolation ont déjà été réalisés par les propriétaires actuels, notamment la pose de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes.
La maison est équipée d’un chauffage entièrement électrique et son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé en D, garantissant un confort thermique correct pour ce type de bien ancien.
Maison ancienne oblige, des travaux d’amélioration énergétique peuvent être envisagés. L’ensemble offre un beau potentiel d’évolution tout en restant parfaitement habitable en l’état.
Son prix attractif et son excellent rapport qualité / situation / surface en font une opportunité rare sur le secteur.
Ne passez pas à côté de cette belle occasion d’acquérir une maison de caractère à Béthisy-Saint-Pierre
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cristhel Vaucher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 982964215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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CRISTHEL VAUCHER - IAD

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