Vente maison 149 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Bellême (61130)

Située dans le Perche, à seulement cinq minutes de Bellême, cette charmante longère en pierres bénéficie d'un cadre privilégié : un terrain arboré de 4 500 m² agrémenté d'une jolie pièce d'eau, d'une piscine hors sol, d'un coin potager, d'une serre et d'une terrasse exposée Ouest. L'environnement est calme, en pleine campagne, avec un seul voisin à proximité mais sans vis à vis.
L'habitation actuelle développe environ 70 m² sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant cuisine aménagée et petit salon avec cheminée/insert, une salle d'eau, des toilettes et une buanderie. À l'étage, une mezzanine pouvant être aménagée en chambre complète l'espace nuit, aux côtés d'une chambre existante.
Mais l'atout majeur de cette propriété réside dans son potentiel. D'importants volumes restent à exploiter, aussi bien au rez-de-chaussée qu'à l'étage, permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un projet de restauration sur mesure.
Cette longère représente une opportunité rare dans le secteur : une localisation recherchée, un terrain de qualité et un bâti offrant un très beau projet de rénovation.
Pour en savoir plus ou organiser une visite, appelez moi sans tarder ! (diagnostics à venir) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Caroline LEBOUC DHOMMEE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 170 540 Greffe de ALENCON) 07 49 23 31 16 (réf. 592908 )

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Consommation d'énergie

Consommation 453 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2025.

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CAROLINE LEBOUC DHOMMEE - OPTIMHOME

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