Vente maison 330 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bassens (33530)

iad France - Matthieu Arnaud vous propose: Charmante maison de 88m² sur un terrain de 603m², idéalement située à Bassens. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille. Construite en 1991 , elle bénéficie d'une belle luminosité.
La maison se compose de 3 chambres , d'un salon chaleureux avec cheminée insert, d'une salle d'eau, d'une cuisine ouverte et d'une véranda lumineuse. Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'ensemble des pièces bénéficie d'une belle exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le jardin clos et arboré est un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis sur la terrasse aménagée et sa cuisine d'été. De plus, le jardin paysager avec sa fontaine et son bassin vous permettra de vous ressourcer en toute quiétude.
Côté équipements, la maison est équipée de la fibre optique, d'une VMC , et d'un chauffage individuel avec un système réversible gainable offrant un confort thermique optimal en toute saison.
Enfin , un garage attenant est également présent et 2 places pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison offre une qualité de vie . Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez nous pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Arnaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 988789459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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MATTHIEU ARNAUD - IAD

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