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Vente maison 339 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Balma (31130)

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  • 3 852 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Bo Immobilier

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Description

EN EXCLUSIVITÉ - BALMA - MAISON - ENTRÉE - PIÈCE DE VIE - CUISINE ÉQUIPÉE - 3 CHAMBRES - SALLE D'EAU - 2 WC - TERRASSE - JARDIN - PARKING - CELLIER
Située sur la commune de BALMA, venez découvrir cette maison de 2014 rénovée offrant un cadre de vie paisible et intimiste.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée, d'une pièce de vie climatisée avec une belle cuisine ouverte donnant directement accès au jardin, et d'un WC séparé.
A l'étage, un dégagement dessert 3 chambres dont 2 avec placard, une salle d'eau avec double vasque et un second WC séparé.
La maison dispose d'un local vélos/rangements privatif, très pratique pour le stockage du quotidien.
Vous profiterez de moments de détente dans le jardin intimiste ou sur la terrasse ensoleillée.
Enfin, la maison dispose également d'une place de parking privative pour compléter la prestation.
Avec possibilité de compléter ce bien par un garage fermé de 26 m2 !
Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des groupes scolaires et bénéficie d'un accès facile à la rocade, facilitant vos déplacements.
Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi BALMA !
Référence agence : 2518

Publiée le 29/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : SMME-T4H-L8Y - Réf Superimmo : ANVXZCR78
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 852 € / m²
Charges prévisionnelles : 920 € / anTaxe foncière : 1 480 €

Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,99% TTC - 9 841,83 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 329 158,17 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 51 m²
2 niveauxParking extérieur
1 caveTerrasse
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Copropriété de 199 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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