Vente maison 154 900 €

88,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Auxerre (89000)

A quelques minutes des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable tout en restant proche du centre ville d'Auxerre. Édifiée sur un sous-sol total, la maison offre beaucoup d'atouts : Un grand garage, parfait pour stationner votre véhicule, mais aussi pour bricoler ; un espace chaudière ; une cave ; une chambre aménagée et équipée d'une fenêtre et d'un radiateur, idéale pour un ado, un espace de travail, ou une chambre d'amis. Au premier étage, l'ambiance se fait douce et accueillante : Une cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale ; un salon chaleureux avec cheminée ; parfait pour les soirées d'hiver au coin du feu, une salle à manger prête pour les repas en famille ou entre amis ; deux chambres avec placards et parquet, une salle d'eau ; un wc indépendant (avec placard). La propriété s'étend sur une parcelle de 792 m2, offrant de nombreuses possibilités : Jardin potager, espace de jeux pour les enfants, moments conviviaux en terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Pourquoi visiter cette maison plutôt qu'une autre ? Parce qu'elle dégage une sensation de bien être, elle est pratique, fonctionnelle et chaleureuse. Venez la visiter sans tarder.
Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques' : https://www.georisques.gouv.fr.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : M. Bruno SOLON, tel. : 06.71.66.22.95, agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Auxerre, sous le numéro 2024AC00011.

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Prix de vente : 154 900 €

Prix au m² : 1 746 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 341 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	79 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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