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Vente maison 400 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auray (56400)
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- Sous compromis
- 4 545 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT
Vous cherchez une maison atypique, pleine de charme et prête à vivre ? Ne passez pas à côté de cette nouvelle opportunité!
Idéalement située dans le quartier recherché de la gare d’Auray, à deux pas des commodités, cette maison a été entièrement rénovée avec goût. Son style unique allie l’authenticité de la pierre à une ambiance industrielle esprit loft. Le tout
pensé pour être aussi beau que fonctionnel : posez vos valises, aucun travaux à prévoir !
Elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine dinatoire, une suite parentale avec une belle salle d'eau et une buanderie.
La pièce de vie donne sur une grande terrasse avec pergola donnant sur la piscine, superbe terrasse, et de extérieur très agréable.
A l'étage, une mezzanine, une salle de bain, puis via une passerelle on accède aux deux belles chambres, au second étage un grenier idéal pour du rangement.
A l'extérieur, un terrain de 176m2, un parking, des rangements, une piscine chauffée, et son pool house et de multiples rangements.
Chauffage au gaz récent, et une pompe à chaleur pour la climatisation, rien n'est à prévoir dans ce bien en excellent état !
Prix de vente frais d'agence inclus de 400 000 € dont 2,56% de frais d'agence à la charge des acquéreurs
Prix de vente hors frais d'agence de 390 000 €
Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471-RSAC de Vannes-Agent Commercial en immobilier
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 29/10/2025 -
Réf. agence : V1590061776 - Réf Superimmo : ANVXZFSN7
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| Prix de vente : 400 000 € | Prix au m² : 4 545 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,56% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 176 m² | Orientation : Sud |
| Année de construction : 1940 | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Jardin (176 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
930 € / an
Maximum :
1 360 € / an
Diagnostics réalisés le 08/09/2025.
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