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Vente maison 285 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aubignan (84810)

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  • 3 239 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique
Maïté DELPRAT - Capifrance

Maïté DELPRAT - Capifrance

8 avis
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Description

Maison rénovée avec grand terrain et chalet indépendant – campagne - Aubignan
À découvrir, cette agréable maison de plain-pied entièrement rénovée et classée B, offrant une surface d'environ 90 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse en travertin, d'une cuisine moderne et équipée, ainsi que de 3 chambres confortables.
Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 500 m², en pleine campagne, idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible.
Un chalet indépendant de 44 m², jusqu'ici exploité en location saisonnière, vient compléter ce bien et ouvre de nombreuses possibilités (gîte, bureau indépendant, logement d'appoint…).
Atouts supplémentaires :
• Eau de forage (pas d'abonnement à prévoir)
• Panneaux photovoltaïques permettant autoconsommation et revente d'énergie
• Chauffage par climatisation réversible pour un confort en toutes saisons
• Extension réalisée sans permis de construire, la parcelle étant située en zone agricole
Un bien rare, offrant confort, autonomie énergétique et potentiel locatif. Tout le confort moderne est réuni : il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.922432

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340938751914 - Réf Superimmo : ANVXZHT94
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Caractérisques
Prix de vente : 285 000 €Prix au m² : 3 239 € / m²
Taxe foncière : 700 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 628 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue sur jardinParking couvert
TerrasseChauffage électrique
ClimatisationCuisine aménagée, équipée
Séjour de 33 m²1 salle de bain
1 wc3 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
90 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 670 € / an
Maximum : 960 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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