Vente maison 220 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Attignat (01340)

Découvrez cette villa pleine de charme, nichée sur un terrain paysager de 2004 m², sans aucun vis-à-vis, offrant un véritable écrin de tranquillité. Construite en 1976 cette maison de 88 m² allie authenticité et modernité. Vous serez immédiatement conquis par son salon-séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur une terrasse couverte, parfaite pour savourer vos moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine équipée, fonctionnelle et accueillante, invite à la créativité culinaire. Trois chambres confortables, une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette indépendant avec lave-mains complètent cet espace de vie. Le garage, doté d'une porte isolante et sectionnelle, apporte un confort supplémentaire. Les fenêtres en PVC avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale, tout comme la VMC double flux qui assure un air sain en permanence. Le tableau électrique a été refait récemment pour votre sécurité. Un avantage rare : des panneaux photovoltaïques produisent un revenu annuel moyen de 1700 euros, alliant économie et écologie. Le portail motorisé avec visiophone sécurise l'entrée de cette propriété unique. Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, au cœur d'un cadre calme et préservé. Prix de vente : 220 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe D. (Logement énergivore avec un coût annuel de chauffage estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1542 € et 2086 € sur les années 2021, 2022 et 2023. GES B. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Isabelle MAÏTRE (Agent commercial RSAC N°840 692 529 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.10.11.34.34 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

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Prix de vente : 220 000 €

Prix au m² : 2 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/07/2025.

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