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Vente maison 87 000 €
88,5 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Argenvières (18140)

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  • 983 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
La Petite Agence - SANCERGUES

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Description

Situé au calme à Argenvières, moins de 10mn de la Charité sur Loire : le temps s'est arrêté pour cette jolie maison avec toiture 4 pans de 1975 et élevée sur sous-sol, rien n'a changé depuis sa construction mais tout est en parfait état et bien entretenu. Elle comprend une cuisine, une grand salon, 3 chambres, grande salle de bains et WC indépendant. Au sous sol : grand garage (deux véhicules), buanderie et cellier. L'ensemble implanté sur une jardin clos de 1850m2 avec arbres fruitiers. Chauffage électrique, fenêtres double vitrage bois d'époque en bon état, assainissement individuel fonctionnel mais non conforme, desservi fibre optique.
Cette annonce vous est proposée par EVEZARD Elvis - - NoRSAC: 488 119 843, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bourges

Publiée le 30/08/2025 - Réf. agence : 10611 - Réf Superimmo : ANVXZCVGL
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Caractérisques
Prix de vente : 87 000 €Prix au m² : 983 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88,5 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 849 m²1 Garage
Année de construction : 1976Séjour de 27 m²
1 salle de bain1 wc
Jardin (1 849 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
488 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 256 € / an
Maximum : 4 404 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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Siren : 519138531
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