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Vente maison 407 500 €
88 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Argenteuil (95100)

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  • 4 631 €/m²
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique
Bruno DUBOIS - Capifrance

Bruno DUBOIS - Capifrance

56 avis
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Description

Découvrez cette maison récente (2022) de 88m² sur 2 niveaux, dans une impasse calme, à proximité immédiate de la forêt régionale de Cormeilles.
Alliez tranquillité, nature et potentiel immobilier grâce aux projets Grand Paris et aux améliorations de transport prévues dans la région, à 10mn à pied des commerces, 15mn de l'école primaire et 10mn de la gare, avec la ligne J !
Vous bénéficiez d'un double salon avec une cuisine équipée de bon standing, un cellier et un wc séparé
A l'étage, un palier vous dessert trois chambres, dont une parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative, une salle de bain et son 2ème wc
Un garage attenant de 15m² complète ce pavillon, édifié sur une parcelle de 208m²
Pas de travaux à prévoir, toujours sous garantie décennale, idéal pour jeune couple que cherche son nid
Équipements modernes : pompe à chaleur réversible, VMC double flux, panneaux solaires
Classe énergétique : B → confort thermique et charges maîtrisées
Localisation :
• Impasse calme → intimité et sécurité
• Cadre verdoyant, proximité forêt → loisirs et qualité de vie
Points forts :
• Maison récente et éco-performante
• Jardin et parcelle généreuse → espace de vie extérieur privilégié
• Cadre paisible et recherché, idéal pour familles
• Garage intégré pratique
• Investissement stratégique : amélioration des transports et projet Grand Paris → fort potentiel de valorisation !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 614 773 - Greffe de PONTOISE) Bruno DUBOIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 09 15 68 52 - Réf.922565

Publiée le 19/09/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 340932334135 - Réf Superimmo : ANVXZHT8Q
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Caractérisques
Prix de vente : 407 500 €Prix au m² : 4 631 € / m²
Taxe foncière : 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement88 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 208 m²
2 niveauxOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 2022Chauffage électrique
Cuisine ouverteSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Espace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 406 € / an
Maximum : 550 € / an

Diagnostics réalisés le 21/12/2022.

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