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Vente maison 130 000 €
88 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Annonay (07100)

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  • 1 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Christophe MALSERT - iad

Christophe MALSERT - iad

47 avis
06 35 27 05 60 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe MALSERT vous propose: En exclusivité, à ANNONAY maison en pierre avec jardin. (rare sur le secteur )
A une heure de Lyon, à une demie heure de l' A7, à 10 minutes de la vallée du Rhône et proche du centre ville (passage régulier des navettes)
Veuillez découvrir cette maison en pierre à rénover avec 88m² de surface habitable et son jardin de 388m².
Possibilité de garer un véhicule sur le jardin clôturé.
Elle se compose au ré de chaussée d'une véranda, d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'un salon pouvant servir de 3ème chambre avec accès sur le jardin, d'un toilette.
A l'étage: deux chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette .
Des placards muraux sont présents pour plus de rangement.
Coté extérieur, un espace de chaufferie et de stockage, un abri de jardin ainsi que deux caves.
Le terrain sans vis à vis se distingue par sa belle exposition sur deux niveaux.
Pour plus de renseignements, et pour une éventuelle visite, me contacter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 135. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 21/09/2025 - Réf. agence : 1823758 - Réf Superimmo : ANVXZC9OP
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Caractérisques
Prix de vente : 130 000 €Prix au m² : 1 477 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

88 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 358 m²Année de construction : 1900
Chauffage au fuel (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
473 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
135 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 050 € / an
Maximum : 6 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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