Vente maison 589 000 €

88,43 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité, maison de 107m2 (maison de 88m2 habitables plus garage de 19m2 transformé en bureau) offrant un emplacement très prisé à saisir, au c½ur du charmant village de Luynes aux portes d'Aix-en-Provence.
À proximité de toutes les commodités et des écoles internationales, nous vous proposons en exclusivité cette maison fonctionnelle, érigée en 2009 et jouissant d'une distribution intérieure intéressante.
Sur deux niveaux: vous profiterez d'une pièce à vivre de 43m2 avec cuisine équipée ouverte au rdc. Le bien dispose également de trois chambres avec placards, d'une salle de bain au 1er étage, deux toilettes et d'un garage de 19 m² utilisé en bureau actuellement.
Cette maison remplit plusieurs critères: proche des axes autoroutiers, son emplacement permet d'accéder à pied au centre du village offrant commerces, et commodités.
Par ailleurs, elle bénéficie d'une piscine pour les beaux jours, d'un double vitrage pour une isolation optimale, d'un portail automatique pour plus de sécurité et d'une climatisation performante. Le terrain entourant la maison est entièrement clos. Le + de notre réseau : ce bien est en vente en exclusivité 'à la bonne porte'. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à une association féminine ou familiale choisie par le vendeur ! Contacter Alexandra MERCIER au 06 61 43 80 37, agent commercial RSAC 507 432 755 00019 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Mandat 134

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Consommation d'énergie

Consommation 94 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/01/2024.

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À LA BONNE PORTE

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