Vente maison 79 500 €

88 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Airvault (79600)

iad France - Julien Goubeau vous propose: AIRVAULT-A proximité de tous les commerces
Maison de ville d'une surface habitable de 90 m2 environ comprenant au rez de chaussée: une pièce de vie avec coin cuisine. A l'étage un palier vient desservir deux chambres, une salle d'eau avec WC.
Terrain de 297 m2 environ avec une dépendance d'une surface au sol de 65 m2 environ .Un puits vient compléter l'ensemble.
Chauffage central au fioul avec complément poêle à bois
Huisseries double vitrage PVC
POSSIBILITÉ D'AUGMENTER LA SURFACE HABITABLE GRACE A LA DÉPENDANCE JUXTAPOSÉE A LA MAISON
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Goubeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 815017009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 266 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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JULIEN GOUBEAU - IAD

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