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Vente maison 136 500 €
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigurande (36140)
88 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aigurande (36140)
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- 1 551 €/m²
- 1 Parking
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au fuel (mixte)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en pleine nature dans la belle ville d'Aigurande, cette spacieuse et charmante maison de 88 m² est idéale pour tous ceux qui désirent vivre sereinement. Elle se compose de 4 généreuses pièces, dont 3 confortables chambres, le tout édifié sur un vaste terrain de 2247 m², idéale pour une famille souhaitant baigner dans un air de campagne tout en étant à proximité des commodités de la ville.
La maison est adossée à un jardin arboré de fruitiers et entièrement clos, parfait pour ceux qui chérissent la nature et adorent les moments de détente. Des heures de jeu en plein air pour les enfants, des barbecues entre amis ou des moments de contemplation au lever du soleil, tout devient possible dans cet écrin de verdure. Un garage vient compléter cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire ou un abri pour votre voiture. Un sous-sol est aménagé avec une buanderie, un atelier, une cave voutée et l'accès au garage de l'intérieur. Dépendances dans le fond du jardin (poulailler, clapier à lapin, un hangar en bois et un abri en tôle).
Ce bien est équipé d'une chaudière combinée bois et fioul. Les fenêtres de l'habitation sont en PVC double vitrage. L'assainissement est un système de fosse septique à mettre aux normes. La fibre est déployée. Charpente et toiture ardoises en fibre-ciment sont en bon état. Logement a consommation énergétique excessive : classe G / GES classe : G
Au prix de 136 500 euros (honoraires à la charge du vendeur), cette maison est une occasion unique de s’approprier un endroit spécial au cœur d'Aigurande. Situé à 20 min de La châtre, 45 min de Châteauroux et 35 min de Guéret.
N'attendez plus pour découvrir et vous laisser séduire par cette demeure qui pourrait être le prochain nid douillet de votre famille.
Taxe foncière : 699 Euros
*********************
Situated in the heart of nature in the beautiful town of Aigurande, this spacious and charming 88 m² house is ideal for anyone looking for a peaceful lifestyle. It comprises 4 generous rooms, including 3 comfortable bedrooms, all built on a vast 2247 m² plot, ideal for a family wanting to enjoy a country atmosphere while being close to the town's amenities.
The house backs onto a fully enclosed garden planted with fruit trees, perfect for those who cherish nature and love relaxing. Hours of outdoor play for the children, barbecues with friends or moments of contemplation at sunrise, all become possible in this green setting. A garage completes the property, providing additional storage space or a carport. The basement includes a laundry room, workshop, vaulted cellar and access to the garage from the inside. Outbuildings at the bottom of the garden include a henhouse, a rabbit hutch, a wooden shed and a tin shed.
The property has a combined wood and oil-fired boiler. The windows are double-glazed PVC. The drainage system is a septic tank that needs to be brought up to standard. Fibre optic cable has been installed. The frame and fibre-cement slate roof are in good condition. Dwelling with excessive energy consumption: class G / GHG class: G
Priced at 136,500 euros (fees payable by the vendor), this house is a unique opportunity to make a special place in the heart of Aigurande your own. Located 20 minutes from La Châtre, 45 minutes from Châteauroux and 35 minutes from Guéret.
Don't wait any longer to discover and be seduced by this home, which could be your family's next cosy nest.
Property tax: 699 Euros Ce bien vous est présenté par Stéphanie Lemoine, votre conseillère indépendante Dr House Immo.
Publiée le 27/02/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 85671DHI2864 - Réf Superimmo : ANVXXYVR9
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| Prix de vente : 136 500 € | Prix au m² : 1 551 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 88 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 247 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Cave | Année de construction : 1973 |
| Chauffage individuel au fuel (mixte) | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  105 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
4 540 € / an
Maximum :
6 200 € / an
Diagnostics réalisés le 11/11/2024.
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Siren : 789995107 - N° de carte professionnelle : CPI92012018000029521
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