Vente maison 318 000 €

88 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Agde (34300)

- UNIQUEMENT DANS VOTRE AGENCE -
Ne manquez pas cette opportunité rare, à savoir, une villa idéalement ensoleillée, située dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Agde, à proximité immédiate des berges de l’Hérault.
L'accès au Grau d’Agde et aux plages est direct par les pistes cyclables et à seulement 3 km. Les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes.
Le cadre de vie parfait !
D’une superficie d’environ 90 M2, implantée sur une parcelle de 265 M2, cette villa offre dès le rez-de-chaussée le confort d’un plain-pied, avec une chambre, une salle d’eau et un WC.
La cuisine indépendante peut être ouverte sur le séjour (cloison non porteuse), permettant de créer un vaste espace de vie moderne et convivial.
À l’étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu’un WC viennent compléter l’ensemble, idéal pour une famille ou pour recevoir.
Vous profiterez également de menuiseries PVC double vitrage, d’un garage et d’un stationnement privatif.
Son prix particulièrement attractif pour le secteur, offre une vraie occasion de devenir propriétaire dans un quartier exceptionnel alliant calme, ensoleillement et proximité de toutes les commodités.
Une villa pleine de potentiel, à découvrir sans tarder !
Cette villa représente une opportunité rare dans un quartier de qualité conjuguant calme, ensoleillement et commodités. Un bien idéal en résidence principale comme secondaire.

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/08/2024.

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RIBEIRO IMMOBILIER

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