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Vente maison 339 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Yutz (57970)

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  • 3 897 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
iad FRANCE - Christophe FRIDEL

iad FRANCE - Christophe FRIDEL

39 avis
06 33 82 38 11
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Description

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : SOUS OFFRE - COUP DE COEUR - MAISON DE PLAIN-PIED - YUTZ - EN EXCLUSIVITÉ,
Découvrez cette somptueuse maison de plain-pied de 87 m² à Yutz, construite en 2018, en excellent état général et idéalement localisée,
Celle-ci offre 2 chambres de 14 et 10 m² (avec dressing), une salle de douche de 6 m² ainsi qu'un splendide salon-séjour-cuisine de 41 m² avec une atmosphère cosy et chaleureuse, un cellier avec placard de 5 m² ainsi qu'un WC séparé.
Située dans un quartier calme, cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique au sol, offrant un confort optimal.
Les expositions multiples (sud, est, ouest) apportent une belle luminosité à l'intérieur - Aucun travaux n'étant à prévoir !
La maison comprend un parking privatif avec la possibilité de recharger votre véhicule PHEV ou full EV et une facilité d'accès.
Possibilité de louer un garage en supplément, à proximité.
Célibataire(s), en couple avec ou sans enfant(s), famille(s) avec ou sans animaux, travailleur(s) frontalier(s), Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans ce cocon douillet à Yutz !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/05/2024 - maj le 21/05/2024 - Réf. agence : 1512065 - Réf Superimmo : ANVXVNE9F
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Caractérisques
Prix de vente : 339 000 €Prix au m² : 3 897 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

87 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 160 m²Année de construction : 2018
Chauffage électrique (radiateurs)Alarme
Copropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 480 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

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IAD FRANCE - CHRISTOPHE FRIDEL

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