Vente maison 175 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Vorey (43800)

iad France - Audrey Poineau vous propose: Vorey à 25 minutes du Puy en Velay et Yssingeaux, Charmante Maison de Village entièrement Rénovée avec Garage et Jardin,
Datant de 1920, Laissez-vous séduire par cette ravissante maison de 87 m² habitables et Profitant de différentes Annexes dont une Grange de 70 m², Un Atelier de 28 m², Un Garage de 57 m² ainsi qu'un Jardin de 110 m² le tout dans un cadre de vie calme et pratique à deux pas de toutes les commodités.
En franchissant la porte d'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'un salon/salle à manger lumineux et cosy avec son poêle bicombustible et une cuisine ouverte contemporaine aménagée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une trappe sous les escaliers permet un accès à la cave de 35 m² offrant un bon endroit pour stocker.
Sur ce même niveau, nous avons un accès au Cellier/Atelier avec des espaces rangements. Et vous aurez le passage au Grand Garage offrant un Espace pour stationnement véhicules/motos et Vélos.
A l'étage, Nous profitons d'une grande chambre avec sa pièce dressing en complément et une deuxième chambre avec son balcon, tandis que la salle d'eau avec douche à l 'italienne et les toilettes avec espace buanderie séparées ajoutent une touche de commodité au quotidien.
La distribution est parfaite et des espaces nuitées ou Pièce de jeux/Atelier peuvent être encore aménagés grâce à la Grande Grange et les combles isolés et chauffés.
Les expositions Est et Ouest apportent une belle luminosité à l'ensemble de la maison, créant un cadre de vie agréable et harmonieux.
A l'arrière de la maison, Un Jardin clos de 110 m² peut accueillir aisément un espace potager ou jeux pour les enfants.
La localisation de cette maison est idéale pour un quotidien pratique et confortable, Vorey regorge de points d'intérêt à proximité immédiate : pôle médical, pharmacie, écoles privées et publiques, de commerces locaux, banques, restaurants accessibles en quelques minutes de marche, Intermarché à 2 minutes en voiture, gare ferroviaire et routière à 10 minutes à pied,
Cette maison de ville ne nécessitant aucun travaux s'adresse aux amateurs d'authenticité alliée au confort moderne.
Derniers Travaux effectués : Electricité, Plomberie, Pompe à chaleur avec Split réversible, Ballon thermodynamique, Menuiseries Double Vitrage, Porte sectionnelle Garage, Isolation par intérieur et des combles, Fibre, Raccordement à l'assainissement collectif ....
N'attendez plus pour visiter cette Belle Maison aux Façades Authentiques.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité d'acquérir votre cocon douillet. Aménagez l'esprit léger.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Poineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PUY EN VELAY sous le numéro 829979525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/10/2021.

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