Vente maison 263 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

*** VENTE PREMIUM ***
Sur la commune de Villeneuve en Retz ( Saint Cyr), à proximité de l'école et des commerces et à moins de 8 minutes des premiers espaces côtiers, maison de 2017 composée de 3 chambres avec garage et jardin.
Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie dessinée en L, lumineuse avec ses multiples ouvertures vous permettant de bénéficier d'une exposition plein sud. Dotée d'un salon/salle à manger et d'une cuisine aménagée et équipée, cette pièce de vie de près de 40 m² vous séduira par son esprit cocooning et son optimisation. Adjacent à la cuisine, une arrière-cuisine/buanderie vous offre un confort supplémentaire et un accès direct sur le garage attenant.
L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains idéale pour les jeunes couples avec enfants grâce à la baignoire et une douche à l'italienne.
En complément, chaque chambre possède un espace rangement et un wc séparé disponible au niveau de l'entrée. Un garage permettant le stockage de matériel extérieur, la mise en place d'un atelier ou le stationnement d'un véhicule. Ce bien bénéficie également d'un bel espace de stationnement devant la maison, permettant l'installation d'un carport. Un extérieur appréciable avec sa terrasse et son jardin d'environ 800 m².
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Facebook - Quentin Cahoreau Pro Immo Honoraires charge vendeur.
DPE : A.
Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 450 € - montant maxi : 670 €.
Conseiller en immobilier : CAHOREAU Quentin (EI).
RSAC : 882456940.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de CAHOREAU Quentin (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

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Consommation d'énergie

Consommation 56 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2025.

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THE DOOR MAN - THE DOOR MAN

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