Vente maison 216 300 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vignacourt (80650)

*** BAISSE DU PRIX ***
A VIGNACOURT, maison individuelle de plain-pied, 87 m2, de 4 pièces avec 3 CH située proche de la baie de Somme et de l’autoroute A16.
Idéal personne âgée (équipée PMR) ou primo accédant.
Travaux récents (83 000€) : menuiserie, panneaux photovoltaïque, toiture, porte sectionnelle, isolation, volets alu, cache moineau.
Travaux à prévoir : radiateurs électriques, complément électricité
Possibilité d’abattre des murs (cloisons creuses) pour ouvrir les pièces entre cuisine et séjour.
*** RdC : - Entrée de 5 m2, - Séjour de 21 m2, - Cuisine de 12 m2, - 3 CH de 10, 11 et 12 m2, - SBE de 4 m2, - WC séparé.
*** Terrasse de 28 m2, - Jardin de 400 m2, - Terrain 770 m2, - Sous-sol 96 m2 pour 2 voitures, 1 conduit de cheminée.
*** Panneaux photovoltaïque avec rentabilité de 1000€/an
*** Chauffage électrique, - Tout à l’égout, - Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants alu, - Raccordée à la fibre, - Taxe foncière 1081€.
*** DPE en D.
*** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 216 300 EUR.
*** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : O6 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits.
*** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris).
*** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 216 300 €

Prix au m² : 2 486 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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