Vente maison 128 500 €

87,46 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Vibraye (72320)

VIBRAYE. Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis et proche du centre ville, cette charmante maison de 5 pièces, d'une surface habitable de 87,46 m², est implantée sur une parcelle close et arborée de 612 m² avec puits. Un cadre de vie paisible, lumineux et agréable vous attend à Vibraye. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée - Un séjour chaleureux avec cheminée insert tubée - Un salon attenant - Une grande buanderie avec accès au grenier - Une chambre en rdc avec placard - Une salle d'eau - Un WC indépendant A l'étage : - Une chambre avec point d'eau - Une pièce à aménager selon vos besoins (bureau, dressing, chambre d'appoint?) - Une partie grenier Annexes : - Une dépendance - deux caves avec emplacement de la chaudière à gaz - Un garage Terrain clos et joliment aménagé de 612 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Chauffage par chaudière gaz de ville et bois. Assainissement tout à l'égout. Le nouveau DPE est en cours de réalisation. Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais cette maison offre de très beaux volumes, une belle luminosité naturelle, et un potentiel certain pour créer un cocon à votre image. N'attendez plus pour visiter ce bien de caractère au fort potentiel ! (7.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 128 500 €	Prix au m² : 1 469 € / m²
Taxe foncière : 600 €

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	375 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2021.

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