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Vente maison 192 000 €
87 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Varilhes (09120)

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  • 2 207 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
API Ariège Pyrénées Immobilier

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Description

MAISON PLEIN DE CHARME Située dans un quartier calme de Varilhes, cette maison mitoyenne de 87 m² habitables saura vous séduire par son confort et sa proximité des commerces et commodité. Implantée sur un terrain de 361 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine, ainsi qu'un garage attenant très pratique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. La maison a bénéficié de nombreuses rénovations : toiture refaite avec bâche anti infiltration et isolation thermique , façade extérieure, chaudière et porte d'entrée remplacées. Vous apprécierez particulièrement le calme du quartier, la luminosité et le bon entretien général du bien. Ne tardez plus pour nous contacter ! BIEN RARE ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - BALONDRADE Cassandra - Agent commercial - RSAC N° 754 006 864 - 06 88 73 94 51 - 05 61 60 78 33 - Plus d'informations sur (réf. 0900424464)

Publiée le 31/10/2025 - maj le 15/11/2025 - Réf. agence : 0900424464 - Réf Superimmo : ANVXZSIT8
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Caractérisques
Prix de vente : 192 000 €Prix au m² : 2 207 € / m²
Taxe foncière : 1 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,66% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 361 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 24/09/2025.

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Siren : 529107674 - N° de carte professionnelle : CPI 0901 2018 000 033 708
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