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Vente maison 350 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vailly (74470)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vailly (74470)
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- 4 023 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au cœur d'un environnement naturel et préservé, cette charmante maison de plain-pied vous accueille sur la paisible commune de Vailly, en Haute-Savoie. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et baignée de calme absolu, elle séduira ceux en quête de sérénité, de nature et d'espace, tout en restant connectés aux commodités essentielles.
Construite entre 2013 et 2014, cette maison fonctionnelle et très bien entretenue offre une surface habitable de 87m² à laquelle s'ajoute un garage carrelé et chauffé, pouvant faire office d'atelier, de pièce de rangement ou même être aménagé selon vos besoins.
Édifiée sur un terrain de 650 m², elle bénéficie d'une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du cadre exceptionnel. Une partie du jardin est en pente, mais pourrait être aménagé selon les besoin.
L'absence totale de vis-à-vis renforce l'impression de tranquillité et d'intimité.
La maison se situe dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes de Bellevaux, 20 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du Léman, 35 minutes d'Annemasse, et environ une heure de Genève.
Malgré sa situation au calme, elle reste à proximité des commodités : une épicerie, une boulangerie et les écoles sont accessibles à quelques minutes en voiture, tout comme les commerces plus importants à Lullin ou Thonon.
Les amateurs de montagne seront comblés par les nombreuses randonnées accessibles depuis la maison.
Fonctionnelle, agréable à vivre et baignée de lumière, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, au cœur d'une nature généreuse et à proximité raisonnable des bassins d'emploi de la vallée du Léman. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 596844 )
Publiée le 17/11/2025 -
Réf. agence : 830031967610 - Réf Superimmo : ANVXZWE0O
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 023 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 650 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur montagne |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 2013 | Chauffage électrique (poêle) |
| Cuisine équipée | 1 salle de bain |
| 1 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 504 € / an
Maximum :
2 036 € / an
Diagnostics réalisés le 20/05/2025.
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