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Vente maison 158 900 €
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Torfou
87 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Torfou
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- 1 826 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située dans une rue paisible du centre-bourg de Torfou à proximité de la gare, cette jolie maison de 87 m² allie confort et douceur de vivre. Au rez-de-chaussée, profitez d'une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également une jolie salle de bain, composée d'une double vasque, d'un sèche-serviette, d'une douche , d'une baignoire d'angle, ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert deux chambres lumineuses et un espace rangements , offrant des espaces nuit fonctionnels et cosy. Depuis la cuisine, un escalier conduit à un niveau inférieur comprenant une chaufferie, une buanderie et une pièce aménagée polyvalente (bureau, salle de jeux, ou atelier). Ce niveau donne un accès direct à un jardin soigneusement aménagé, avec terrasse, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne environnante : un véritable havre de paix. Un abri de jardin très fonctionnel complète l'ensemble. Un bien rare, idéal pour un premier investissement ou un projet de location immobilière, tout en profitant de la proximité des commerces,maison médical,pharmacie,école, collège et de la gare. (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie ANDRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 450 805 197 - ANGERS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : VAN452B - Réf Superimmo : ANVX100J2B
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| Prix de vente : 158 900 € | Prix au m² : 1 826 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,93% TTC - 8 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 208 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1948 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres en pvc, simple vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  60 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 360 € / an
Maximum :
3 230 € / an
Diagnostics réalisés le 21/08/2025.
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