Vente maison 147 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Terrasson-Lavilledieu (24120)

iad France - Célia Coignoux vous propose: Maison des années 60 à rénover
Calme, beau potentiel, proximité... un cadre de vie idéal pour votre famille !!
Située dans une rue paisible, au coeur d'un secteur recherché, à deux pas d'espaces verts et d'un jardin pédagogique, cette maison des années 60 n'attend plus que votre projet.
Bâtie sur un sous-sol total, elle offre un vaste double séjour, 3 chambres et une cuisine indépendante (qui peut être ouverte pour créer un grand espace de vie lumineux).
A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de plus de 600 m2, pour laisser gambader les plus petits, aménager le coin détente des plus grands, ou accueillir vos projet de jardin..
Emplacement privilégié: école et stade à 5 minutes à pied. Commerces, groupe médical et mairie à 3 minutes en voiture.
Cette maison est une belle opportunité de rénovation: Une page blanche à réinventer selon vos envies.
Rénovée et modernisée, elle deviendra le cocon chaleureux et familial qui vous ressemble.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 248 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia Coignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 991151424, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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CÉLIA COIGNOUX - IAD

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