Vente maison 309 900 €

87,12 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sauvian (34410)

Somptueuse villa 3 chambres avec jardin et terrasse dans résidence sécurisée
Découvrez cette magnifique villa neuve, idéalement située dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, alliant modernité, confort et luminosité.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un vaste séjour lumineux avec un espace cuisine ouvert et fonctionnel, idéal pour partager des moments conviviaux. Une salle d’eau avec WC ainsi qu’un cellier complètent ce niveau.
À l’étage, la partie nuit se compose de trois belles chambres, chacune équipée d’un grand placard intégré, d’une salle de bain indépendante et de WC séparés.
L’extérieur offre un jardin privatif de 101 m2, entièrement clôturé, équipé d’un système d’arrosage automatique souterrain, garantissant un entretien du jardin toujours optimal. Vous profiterez également d’une agréable terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer les beaux jours en toute tranquillité.
Deux places de parking privatives sont incluses, et la résidence met également à disposition deux locaux à vélos communs, pratiques et sécurisés.
Une villa moderne et lumineuse, pensée pour le confort au quotidien, idéale pour une résidence principale ou un investissement serein.

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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