Vente maison 139 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saligney (39350)

En exclusivité, dans le village de Saligney, à mi-chemin entre Dole et Besançon, venez découvrir cette maison lumineuse de 87 m2 sur sous-sol.
Edifiée sur 366 m2 de terrain, vous permettant de profiter d'une grande terrasse et d'un espace vert, sans trop d'entretien.
Elle se compose d'une cuisine moderne et équipée, avec une ouverture haute sur la pièce de vie de 24 m2, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au sous-sol, une troisième chambre avec point d'eau (à rafraîchir), une cave et un garage vous permettant d'avoir un espace de stockage et de stationner une voiture. A l'extérieur, vous profiterez de deux places de stationnement.
De nombreuses prestations récentes de 2022 allient confort et performance énergétique pour maîtriser votre budget au quotidien. Un double mode de chauffage : pompe à chaleur air/ eau et un poêle à granulés. Un ballon thermodynamique couplé à un panneau solaire pour la production de l'eau chaude. En plus, une VMC double flux
L'assainissement est individuel par fosse toutes eaux, une mise aux normes est à prévoir.
Les huisseries sont en double vitrage bois.
Taxe foncière : 418 euros
Secteur idéalement situé à 9 min de l'entrée d'autoroute A36 Gendrey - 13 min de Pesmes - 16 min de Marnay - 20 min de Saint-Vit et Dole - 27 min Besançon Chateaufarine - 29 min Gray - 50 min Dijon

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Consommation d'énergie

Consommation 206 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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