Vente maison 186 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Sèvremoine (49230, 49450, 49660, 49710) - Saint-Macaire-en-Mauges

Maison familiale au coeur de Saint-Macaire-en-Mauges - 87 m² Venez découvrir cette jolie maison située en plein centre bourg, proche de toutes les commodités. Elle offre 87 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour convivial avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie et un hall d'entrée. A l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains avec WC. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 240 m² avec terrasse, d'un garage et d'une pièce attenante pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Deux places de stationnement complètent l'ensemble. Les travaux récents (isolation extérieure, isolation des combles et couverture refaite en 2025) vous garantissent un bon confort énergétique. Maison idéale pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un environnement agréable et pratique au quotidien ! (6.29 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 222 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/11/2025.

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NESTENN VALLET

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