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Vente maison 262 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gervais (85230)

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  • 3 011 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Xavier PRIN - iad

Xavier PRIN - iad

30 avis
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Description

iad France - Xavier Prin vous propose: NOUVEAUTE - ST GERVAIS - MAISON 2 CHAMBRES - DEPENDANCE 100M2 - TERRAIN 10 000M2
Idéalement située dans son écrin de verdure et proche du bourg de St Gervais, venez découvrir cette charmante maison en parfait état. Edifiée de plain pied, elle se compose : d'un hall d'entrée, d'un salon/séjour traversant avec accès sur la terrasse, d'une cuisine (aménagée et équipée) séparée, de 2 chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'un grand garage. Pour compléter ce bien, vous profitez une dépendance de 100m2 (non attenant à la maison). La parcelle de 10 000m2 de terrain se compose d'une partie jardin et d'un bois.
Ses atouts : aucun vis à vis, le calme de la campagne à proximité du centre bourg, quelques travaux de remise au goût du jour.
Une visite s'impose...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 453403313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 29/10/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 1872963 - Réf Superimmo : ANVXZRUX2
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 3 011 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 10 000 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1977
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 33 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 272 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2025.

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Siren : 453403313
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