Vente maison 229 000 €

87,5 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rumegies (59226)

Notre agence Sixième Avenue de Saint Amand les eaux, l'immobilier par M6, vous présente cette jolie ferme au carré. Située au coeur du village prisé de Rumegies, à seulement 40 kilomètres de Lille et 8 kms de Saint Amand les eaux, cette magnifique propriété, typique de la région, vous offrira un potentiel exceptionnel. Elle pourrait aussi bien convenir pour une résidence principale que pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, activité artisanale ou agricole. L'actuelle partie habitation d'environ 85m² comprend au rez-de-chaussée : Deux belles pièces de vie de 20 et 22 m² environ ainsi que deux chambres, une salle de bains, une arrière cuisine et un bureau de 6 m² environ. A l'étage, vous trouverez un grenier d'une surface de 50 m² environ à aménager selon vos envies. Le bien comprend également une grange ainsi que de nombreuses dépendances : anciennes étables, écuries, ateliers, four à pain, etc. Plusieurs accès et de grandes ouvertures donnent sur une belle cour intérieure fermée. L'ensemble est implanté sur un terrain constructible d'une surface de 1900 m² environ, reborné récemment, idéal pour profiter d'un cadre verdoyant. En second rang se trouve un hangar en tôle que vous pourrez visualiser sur les trois dernières photos, celui-ci ne sera pas compris dans la vente de ce bien. Enfin, des travaux importants de remise en état seront à prévoir. A visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, contactez Fabrice PICQUET (RSAC 909494577) au O6 13 98 99 32. Fabrice Picquet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909494577 - Valenciennes.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 2 617 € / m²
Taxe foncière : 1 243 €

Consommation d'énergie

Consommation 435 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	107 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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SIXIÈME AVENUE SAINT-AMAND-LES-EAUX

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110 avis clients

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