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Vente maison 370 000 €
87 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Rognes (13840)

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  • 4 253 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Nancy Rigal - efficity

Nancy Rigal - efficity

6 avis
06 95 49 37 40 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

MAISON DE VILLAGE AVEC GRANDE TERRASSE ET TRIPLE GARAGE
EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette charmante maison de village de 87 m², plus 130m² de garage et 55 m² de terrasse.
En plein cœur du village mais au calme, Idéalement située, cette maison vous offre le meilleur des deux mondes : l'accès à pied à tous les commerces et services du village, tout en profitant d'un environnement calme.
Un espace de vie lumineux et modulable Découvrez un salon-salle à manger de 35 m² baigné de lumière, une cuisine séparée, 2 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc indépendant. La grande terrasse de plain-pied prolonge agréablement l'espace de vie.
Des atouts majeurs pour une vie sur mesure
•Garage triple : un espace généreux pour vos véhicules ou vos projets (possibilité d'aménagement en surface habitable supplémentaire pour une partie).
•Cheminée et poêle à bois.
•Vie de plain-pied
•Terrasse de 55 m² avec BBQ
•Surface entièrement modulable
•Fenêtres double vitrage PVC + volets roulants
•Toiture refaite et isolée en 2016
Un potentiel à saisir Avec ses garages convertibles et sa surface modulable, cette maison peut facilement s'agrandir pour répondre à vos besoins futurs.
La terrasse, le calme et la proximité des commodités en font un coup de cœur assuré avec un potentiel rare au cœur du village
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Nancy Rigal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°437917701.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 19015 - Réf Superimmo : ANVXZZVHT
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 4 253 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 2 chambresGarage
TerrasseChauffage individuel électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 730 € / an
Maximum : 2 390 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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