Vente maison 82 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Recquignies (59245)

Jolie maison mitoyenne avec véranda, jardin et grand garage à Recquignies
Charmante maison lumineuse et fonctionnelle, située dans un secteur calme, offrant un beau potentiel d'aménagement grâce à son grenier exploitable et ses espaces bien distribués.
Les atouts :
Châssis PVC double vitrage + volets sur toute la maison
Chauffage central gaz
Véranda lumineuse avec buanderie, chaufferie et WC
Grand garage accessible par l'arrière
Petit jardin agréable
Cave sèche
Grenier aménageable permettant de créer deux chambres supplémentaires
Rez-de-chaussée :
Belle pièce d'accueil très lumineuse grâce à sa porte vitrée et ses ouvertures
Salle à manger donnant accès à la cuisine
Cuisine ouverte
Salle de douche attenante
Grande véranda faisant office d'espace de vie supplémentaire, avec :Buanderie
Chaufferie
Toilette individuelle
Radiateur électrique
Étage :
Deux grandes chambres confortables
Accès direct au grenier couvrant toute la surface, avec une excellente charpente et un parquet en très bon état
? Idéal pour créer un étage complet : chambres, suite parentale, bureau, etc.
Extérieur :
Petit jardin facile d'entretien
Grand garage accessible par l'arrière, idéal pour stationner, stocker ou bricoler
Informations complémentaires :
Maison saine, lumineuse et bien entretenue
Excellent potentiel d'évolution
Idéal pour un premier achat ou investissement
Prix : 82.500 € FAI
Taxe foncière : 690 €
DPE : E - kWh/m²/an
Mandat : 12517
Contact & visites :
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Emmanuel De Antoniis – 07 88 95 86 30
La rédaction de cette annonce immobilière est sous la responsabilité de l'agent mandataire indépendant en immobilier Emmanuel De Antoniis (sans détention de fonds), agent commercial indépendant EI immatriculé au RSAC du TDC de Valenciennes sous le numéro 83786975900014 pour la société Dupont expertise immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société EURL Dupont Expertise Immobilier.
Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1774.00 et 2401.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau Dupont Expertise Immobilier : Emmanuel De Antoniis
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918716713
RCP allianz.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr”.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire indépendant en immobilier rédacteur de l'annonce et détenteur du mandat sus nommé (sans détention de fonds), agent commercial indépendant Ei pour la société Dupont expertise Immobilier, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Eurl Dupont Expertise Immobilier.
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Consommation d'énergie

Consommation 277 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/02/2023.

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RÉSEAU DUPONT EXPERTISE IMMOBILIER

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