Vente maison 225 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Puy-Guillaume (63290)

Maison de charme rénovée avec dépendance et terrains
Située au cœur d’un charmant village paisible, cette maison de caractère entièrement rénovée vous séduira par son authenticité et son confort moderne.
Elle offre une surface habitable de 87 m2, bien agencée, comprenant :
Une cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, idéale pour les moments conviviaux,
Trois chambres lumineuses dont une avec salle d'eau et wc,
Une salle de bain,
wc
Une annexe située sur le côté de la maison (sur 2 niveaux) pouvant être aménagée en surface habitable, (surface suplémentaire de 31 m2).
Exposée Est, la maison bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain attenant de 365 m2, parfait pour profiter des beaux jours.
Une grange de 85 m2 offre un potentiel d’aménagement ou de stockage très intéressant.Deux terrains non attenants (mais proche) d’une surface totale de 1 700 m2 complètent ce bien, offrant des possibilités variées (potager, verger, loisirs…).
Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.
À découvrir sans tarder !

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Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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