Vente maison 99 500 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pontailler-sur-Saône (21270)

Maison en pierre indépendante, en plein centre de Pontailler sur Saône, Les commerces ( boulangerie, boucherie, maison médicale, fleuriste, cabinet infirmières, tabac/presse, banques ....) se situent à quelques dizaines de mètres.
Cette maison comporte 3 niveaux:
rez de chaussée : Entrée, pièce de vie ( salon/salle à manger ou chambre), cuisine, salle d'eau avec WC, accès à une cour intérieure privée, remise avec un 2ème WC)
1er étage: 3 chambres
2ème étage: Combles avec très belle charpente en cathédrale, toiture en bon état. Possibilité d'aménagement.
Chauffage: chaudière gaz ( moins de 5 ans), fenêtres bois double vitrage, assainissement (tout à l'égout),
Pas beaucoup de terrain (parcelle 120m2 avec maison) mais uniquement la cour intérieure sans vis à vis laquelle peut être réhabilitée. Pas de garage.
Travaux d'isolation, VMC et papiers peints/peintures à prévoir.
A voir rapidement car maison qui mérite toute votre attention.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 059 032 - Greffe de DIJON) Claude ROUSSEAU Entrepreneur Individuel 06 08 97 22 12 - Réf.928680

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Prix de vente : 99 500 €	Prix au m² : 1 144 € / m²
Taxe foncière : 565 €

Consommation d'énergie

Consommation 272 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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CLAUDE ROUSSEAU - CAPIFRANCE

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