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Vente maison 358 000 €
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
87 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Pomérols (34810)
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- 4 115 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 2 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied T4 d'environ 88 m² avec piscine et garage - Pomérols
Un écrin de confort moderne, au coeur d'un environnement privilégié.
Au sein d'un quartier résidentiel prisé de Pomérols, découvrez cette élégante maison de plain-pied d'environ 88 m², pensée pour offrir un cadre de vivre mêlant douceur, fonctionnalité et prestations haut de gamme.
Édifiée sur une parcelle soigneusement aménagée de 399 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré où chaque espace a été conçu pour le bien-être. La piscine, véritable invitation à la détente, s'accompagne d'une terrasse idéalement orientée pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par une atmosphère chaleureuse et raffinée : un séjour baigné de lumière grâce à de belles ouvertures sur l'extérieur, et une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, pensée comme un véritable espace de convivialité. Le garage, accessible depuis trois entrées distinctes, apporte un confort supplémentaire appréciable.
L'espace nuit propose trois chambres, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains soignée ainsi qu'un WC indépendant complètent cet ensemble harmonieux.
La maison se distingue par ses équipements modernes et qualitatifs :
Climatisation réversible, pour un confort en toute saison
Poêle à granulés, alliant performance et ambiance chaleureuse
Chauffe-eau thermodynamique
Panneaux photovoltaïques, véritable avantage pour optimiser vos dépenses énergétiques
Place de stationnement privative, en complément du garage
Parfaitement entretenue et économe, cette maison incarne un cadre de vie rare, où élégance et praticité ne font qu'un.
Si vous recherchez un bien où l'on peut s'installer directement, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.
Pour toute information ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sacha GOMEZ inscrite au RSAC de BEZIERS n° 979 214 657
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : 215478SG - Réf Superimmo : ANVXZZYF0
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| Prix de vente : 358 000 € | Prix au m² : 4 115 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 87 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 399 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | 1 garage - 2 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2006 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine séparée | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 240 € / an
Diagnostics réalisés le 25/07/2025.
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