Superimmo
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Vente maison 362 000 €
87,81 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Pomérols (34810)

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  • 4 123 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
LM PATRIMOINE

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Description

Maison récente de plain-pied avec 87m2 environ 3 chambres au calme et lumineuse.
Elle se compose d'une entrée avec rangement, d'un double séjour lumineux ouvrant sur le jardin, ainsi que de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing. Les autres chambres sont équipées de placards muraux pour un rangement optimal. Un WC séparé suspendu et une salle de bain bien agencée, comprenant baignoire, douche et meuble double vasque, complètent ce bien.
Le garage attenant, isolé, offre un espace de stockage supplémentaire ou un abri pour votre véhicule. De plus, deux places de stationnement sont disponibles devant la maison.
Espace extérieur : Détendez-vous sur la terrasse en bois, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Une piscine de 10 m2 est également présente pour vous rafraîchir durant les chaudes journées d'été.
Points forts :
Maison lumineuse et bien agencée
Proche des commodités (écoles, commerces, transports)
Environnement calme et agréable
Maison sous garantie décennale
Deux places de stationnement extérieures et un garage
Cette maison est prête à accueillir votre famille. N'attendez plus pour visiter cette jolie villa, contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 448.00 et 606.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple

Publiée le 11/01/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 2087-LMPATRIMOINE - Réf Superimmo : ANVXXMMB0
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Caractérisques
Prix de vente : 362 000 €Prix au m² : 4 123 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87,81 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 292 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 garage - 2 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2020
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine équipée
Séjour de 38 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
46 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 448 € / an
Maximum : 606 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2021.

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Siren : 809223613 - N° de carte professionnelle : CPI 3401 2018 000 037 636
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