Vente maison 159 000 €

87 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nilvange (57240)

iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose: Nouvelle exclusivité sur Nilvange - Maison mitoyenne à renover - 'Rue Franchet d'Esperey'
3 Chambres avec possibilité d'en faire une 4ème / Pas de garage / Wc indépendant rdc / Salle d'eau avec douche et toilette au 1er / Terrasse et jardin / Stationnement dans la rue /
Dès votre arrivée vous verrez rapidement le potentiel de cette jolie maison situé dans une boucle de riverains au calme.
Cette maison mitoyenne 87m2 est composée de 3 chambres et une potentielle 4ème au deuxième étage. Une première pièce au rez-de-chaussée pour aménager votre future cuisine équipée ouverte sur votre salon. Une salle d'eau avec douche et WC au premiere étage et au sous-sol vous aurez pour du rangement, deux caves et l'espace chaufferie.
Pour les extérieurs, pour profiter des beaux jours, une terrasse et une petite remise de rangement, un jardin utilisé en potager actuellement.
Infos supplémentaires :
- Peinture façade récente
- Chaudière au gaz
- Taxe foncière : 681e
25min de la frontière du Luxembourg seulement
Ne manquez pas cette occasion !
Prenez rendez-vous pour la visite de votre futur chez vous
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 315 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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THOMAS HERZOGENRATH - IAD

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