Vente maison 45 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

A 15 mnd de NEVERS - SAINT PIERRE LE MOUTIER
Charmante maison de ville de 87 m2 Habitables + Grenier aménageable divisée en 2 appartements
Le premier appartement, habitable de suite, d'une surface de 45 m2 est composé d'une chambre, d'un toilette, d'une salle d'eau, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte très lumineuse. il peut être transformé en T4 par l'aménagement des combles.
Le second appartement d'une surface de 42 m2 est à rénover. il peut être ouvert sur une courette de 30 m2
Idéal investisseurs Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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