Vente maison 149 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montgaillard (11330)

Defaix/Montgaillard/OptimHome.
Maison de village 3 faces de 87 m2 habitables répartis sur 2 niveaux.
Au rez-de-jardin, une salle d'eau, des WC séparés et un séjour/cuisine de 37 m2 donnant sur une magnifique terrasse panoramique de 54 m2.
Au premier étage, 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un grenier au second.
Cette maison est posée sur une parcelle de 676 m2 bénéficiant de nombreux espaces ombragés pour se détendre, lire ou boire un verre en famille ou entre amis.
Chauffage par convecteurs et poêle à bois dans le séjour. Double vitrage.
Inclues dans la vente, 16 parcelles de landes pour un total de plus de 3 hectares.
Le vrai bonus de cette maison est sa situation bénéficiant d'une superbe vue panoramique sur les environs que vous soyez sur la terrasse ou sur le terrain attenant.
Tous les diagnostics, DPE, amiante, plomb, termite, électricité et ERP, ont été réalisés.
Montgaillard, paisible bourgade d'une quarantaine d'habitants est l'endroit rêvé pour toute personne en quête de calme et de tranquillité.
Honoraires Agence Inclus Charge Vendeur.
Defaix/Montgaillard/Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Patrick DEFAIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°352 047 641 Greffe de NARBONNE) 06 68 69 82 76 (réf. 559132 )

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Consommation d'énergie

Consommation 327 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/08/2023.

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OPTIMHOME - PATRICK DEFAIX

155 avis clients

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