Vente maison 270 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Merlimont (62155)

Imaginez…
Vos matinées rythmées par l'air iodé de la Côte d'Opale, les balades sur la plage de Merlimont à seulement 3 km de votre porte, et, pour les amoureux de la vie mondaine et élégante, le Touquet-Paris-Plage accessible en quelques minutes.
Je vous propose à l'achat cette maison familiale de 2012, offrant une superficie habitable d'environ 90 m² avec un beau jardin clos de 1250 m², comprenant :
Séjour lumineux avec espace salon/salle à manger
Cuisine indépendante
3 chambres
Salle de bain avec douche + WC
À l'extérieur, un terrain clos et bien orienté laisse libre cours à vos envies : jardin paysager, terrasse pour vos repas d'été, ou encore aire de jeux pour les enfants.
Que vous cherchiez une résidence principale au calme, une maison de vacances pour profiter des week-ends en bord de mer, ou un investissement locatif dans une station recherchée, ce bien réunit tous les atouts pour séduire..
À visiter sans tarder !
Renseignements par téléphone et visites sur rendez-vous Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jenny MOREN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 879 999 Greffe de BOULOGNE SUR MER) 06 70 81 31 93 (réf. 591065 )

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Prix de vente : 270 000 €

Prix au m² : 3 103 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2025.

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JENNY MOREN - OPTIMHOME

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