Vente maison 320 000 €

87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mane (04300)

Au cœur de la Provence, dans le pittoresque village de Mane, à 3 min de Forcalquier et 20 min de Manosque; cette maison de village unique vous offre un cadre de vie enchanteur.
Coup de cœur assuré
Les atouts du bien
* Surface habitable : 87 m2 actuellement, parfaitement rénovée, alliant authenticité et confort moderne.
Rénovation en 2017 ( garanties décennales et dommage ouvrage en cours) dans le respect du bâti, avec matériaux de qualité. (Labelisée Fondation Patrimoine)
Grand garage de 62 m² : idéal pour un camping-car et deux véhicules ou pour transformer en habitation.
* Jardin privé : un écrin de verdure clos pour profiter des beaux jours d'environ 400 m2.
Grand garage de 62 m² : idéal pour un camping-car et deux véhicules ou pour transformer en habitation.
* Agencement intérieur
2 chambres, dont une indépendante pouvant servir de chambre d'amis ou de local professionnel
Salon lumineux avec cheminée double foyer et accès direct à une terrasse ensoleillée et jardin.
Cuisine équipée spacieuse avec salle à manger conviviale
Une pièce annexe brute de 19 m2 à aménager selon vos envies : bureau, chambre supplémentaire, atelier…pouvant communiquer par le salon.
* Confort & performance énergétique
Chauffage central au gaz de ville
Isolation optimisée
DPE : Classe C – un vrai plus pour une maison ancienne
* Localisation idéale
Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou un pied-à-terre provençal.
Un bien rare en parfait état, prêt à accueillir ses futur.e.s propriétaires.
Propositions d'achat incluant viager ou montage patrimonial adapté envisageables.
Référence agence : 6970

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Bouquet : 320 000 €	Prix au m² : 3 678 € / m²
Taxe foncière : 1 225 €

Consommation d'énergie

Consommation 150 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2022.

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AGENCE MYLÈNE MURANO SAS

Siren : 418505210 - N° de carte professionnelle : CPI 0402 2017 000 021 191

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