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Description

Spécial investisseur, venez découvrir en exclusivité au réseau Immoforfait, cette maison de ville d'une surface habitable de 87m².
Elle se compose d'une entrée couloir desservant un séjour, une cuisine aménagée et équipée, d'un salon ou chambre de plain pied, wc, buanderie avec chaudière gaz de ville à condensation.
A l'étage: palier donnant accès sur trois chambres, salle d'eau avec wc,
Au 2ème étage: une autre pièce et partie grenier.
Côté extérieur, vous disposez d'une terrasse avec jardin et garage pouvant accueillir trois voitures.
Fenêtres PVC double vitrage,, électricité refaite.
Actuellement loué 750€ avec un bail de trois ans renouvelable.
La maison est vendu avec un locataire en place.
Cette annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Mickaël TISON agent commercial au réseau Immoforfait.
Tél: 06-19-72-19-58-RSAC 908 506 108
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Mickaël TISON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 908 506 108 RSAC Le Mans
RCP En cours

Publiée le 04/06/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : VM23842-IMMOFORFAIT - Réf Superimmo : ANVXYPR63
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Caractérisques
Prix de vente : 102 500 €Prix au m² : 1 178 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 271 m²Orientation : Est / Ouest
Cave1 terrasse
Chauffage au gazCuisine équipée
1 salle d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 880 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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