Vente maison 333 400 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lons (64140)

Maison familiale avec piscine – calme, confort et convivialité à deux pas de tout !
Située dans un quartier prisé et paisible, cette charmante maison T5 parfaitement entretenue vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses extérieurs soignés. Un véritable cocon pour profiter d'un quotidien serein en famille.
À l'extérieur
Implantée sur une parcelle de 413 m², vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une grande terrasse en bois idéale pour vos repas d'été, et d'une piscine au sel pour des moments de détente en toute intimité.
À l'intérieur
Avec une surface Carrez de 86,48 m² (et près de 122 m² au sol), la maison s'organise ainsi :
Au rez-de-chaussée : un bel espace salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée, une chambre, un WC indépendant, et un garage attenant de 12 m².
À l'étage : un palier dessert trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Les + qui font la différence :
Environnement calme et recherché
Maison lumineuse, fonctionnelle, sans travaux
Piscine privée et terrasse bois exposée
Copropriété horizontale intimiste de 9 maisons avec terrain de tennis commun
Double vitrage, chauffage performant, jardin privatif
Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
Un bien rare, alliant tranquillité, confort moderne et vie de quartier conviviale.
À visiter sans tarder – coup de cœur assuré !
Ce bien d'exception vous est proposé par M. Ludovic JOUIN, agent commercial inscrit au RCS de PAU sous le n°884 740 945.
Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 65 40 83 41
ORPI PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER
4 rue Louis Barthou
64000 PAU
Tél. 05.59.11.11.00
Référence agence : 6417

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Prix de vente : 333 400 €	Prix au m² : 3 832 € / m²
Charges prévisionnelles : 150 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 205 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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634 avis clients

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