Vente maison 199 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lherm (31600)

Idéal investisseur / jeune couple / famille monoparentale
En plein coeur de Lherm, à deux pas de toutes les commodités (commerces, tabac, poste, halle, restaurant, écoles et collège), découvrez cette superbe maison de village entièrement rénovée alliant confort moderne et charme de l'ancien.
Édifiée sur 3 niveaux, elle séduit par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse, pensée avec goût pour un esprit à la fois cosy et fonctionnel.
La pièce principale, baignée de lumière, est sublimée par un escalier à limon central, véritable élément décoratif et architectural.
Un atout rare : la maison dispose de 3 suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, offrant ainsi confort et intimité à toute la famille. Vous trouverez également une buanderie, ainsi que 2 WC indépendants pour plus de praticité.
Atouts supplémentaires :
Situation idéale au coeur du village
Écoles et collège accessibles à pied
Prestations récentes et finitions soignées
Charme et authenticité
Cette maison clé en main où il fait bon vivre mérite d'être visitée !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Célia Kerrien
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 193 064 de Toulouse
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 2 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/09/2025.

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CÉLIA KERRIEN - SWEVEN

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