Vente maison 175 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Les Salles-du-Gardon (30110)

MAISON INDIVIDUELLE P4 DE 87 m² AVEC JARDIN ET GARAGE
Située aux portes des Cévennes, à 15 minutes d'Alès, cette maison de 87 m², construite en 1960 en pierre et rénovée de 2017 à 2023, se trouve sur une parcelle de 515 m² avec un jardin supplémentaire de 189 m².
Vous bénéficierez d'une vue panoramique, orientation Est, sans vis-à-vis.
Composition de la maison :
Rez-de-chaussée :
Véranda en PVC double vitrage
WC indépendant
Cuisine équipé et aménagée réaliser en 2023
Buanderie pour un meilleur rangement
1er étage :
Trois chambres avec rangements
Séjour
WC indépendant rénové
Salle de bain rénovée
Prestations supplémentaires :
Deux caves en extérieur
Atelier
Jardin séparé de la maison mais accessible à pied
Menuiserie en PVC double vitrage
Isolation des murs et de la toiture
Garage en bord de route
Mode de chauffage économique installé en 2017
Façade entièrement refaite
Cette maison, toujours bien entretenue et rénovée par sa propriétaire, ne nécessite aucun travaux.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter dès que possible.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Joelle COLLOCA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849683313
RCP AIG.
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Consommation d'énergie

Consommation 144 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2024.

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