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Vente maison 469 000 €
87 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Les Sables-d'Olonne (85100)

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  • 5 391 €/m²
  • Meublée
  • 2 Parkings
MAISON BLANCHE

MAISON BLANCHE

16 avis
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Description

Maison esprit loft – Quartier Arago, Les Sables-d'Olonne
Située dans le secteur recherché d'Arago, à seulement 1 km de la grande plage et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison esprit loft de 90 m² séduit par son style contemporain, sa luminosité et son confort moderne.
Entièrement rénovée en 2018, elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et conviviale, ouverte sur une cour privative de 90 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
La partie nuit propose deux suites parentales, chacune avec salle d'eau, dressing et WC privatifs, offrant à chaque occupant un espace intime et fonctionnel.
Côté équipements :
Chauffage chaud/froid par pompe à chaleur,
Volets roulants électriques,
Plafond isophonique,
Garage à vélos et deux places de stationnement privatives.
Un bien rare au coeur des Sables-d'Olonne, combinant modernité, confort et emplacement privilégié.
À visiter sans tarder !
Vidéo de présentation :
Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 606.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MAISON BLANCHE LES SABLES D'OLONNE : Paul Lipovac
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : PL04/11/2025-MAISON BLANCHE - Réf Superimmo : ANVXZTG9X
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Caractérisques
Prix de vente : 469 000 €Prix au m² : 5 391 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,22% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

87 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 180 m²2 Parkings
Séjour de 46 m²2 salles d'eau
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 606 € / an
Maximum : 820 € / an

Diagnostics réalisés le 04/11/2025.

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Siren : 843438680
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