Vente maison 259 000 €

87 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lécousse (35133)

iad France - Damien Loré vous propose: Maison neuve 2024 –faible consommation énergétique – DPE A++
À découvrir sans tarder : une maison contemporaine de 88 m² construite en 2024(Ossature bois), alliant confort moderne et performance énergétique, sur un terrain de 391 m².
Rez-de-chaussée
-Vaste salon séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée,
-Buanderie avec ballon thermodynamique,
-WC indépendant,
-Accès direct à une magnifique terrasse de 30 m² en sapin classe 4, idéale pour vos repas en plein air.
Étage
-3 belles chambres spacieuses,
-Salle de bains moderne avec WC.
Atouts supplémentaires
-Garage + places de parking++,
-Pompe à chaleur & climatisation réversible,
-Domotique possible pour un quotidien simplifié,
-Faible consommation énergétique – DPE A++.
-Garde -Corps terrasse ainsi que jardin sera fait pour la vente
-Garantie décennale jusqu'en 2034
-Ballon thermodynamique
Une maison récente, clé en main, offrant confort, économie et modernité dans un cadre agréable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Loré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 931333553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 259 000 €

Prix au m² : 2 977 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 53 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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DAMIEN LORÉ - IAD

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