Vente maison 249 000 €

87,04 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Le Puy-en-Velay (43000)

Coup de cœur garanti !
Découvrez cette charmante maison individuelle de 87 m2, idéalement située dans un quartier calme du Puy-en-Velay, à deux pas des commodités. Édifiée sur une parcelle de 261 m2 entièrement clôturée et sécurisée, elle offre un cadre de vie serein et confortable.
La pièce de vie, chaleureuse et cosy, dispose d’une cuisine équipée et s’ouvre directement sur une terrasse bénéficiant d’une belle vue dégagée. Au premier demi-palier se trouve une première chambre. Au second palier, vous profiterez d’un espace bureau, d’un WC indépendant, d’une salle d’eau ainsi que d’une seconde chambre, toutes deux donnant accès à une seconde terrasse.
À l’étage, le grenier offre de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, salle de jeux ou espace de rangement. Une entrée indépendante avec coin buanderie vient parfaire l’ensemble.
Cette maison conviendra parfaitement à un couple, un primo-accédant ou un investisseur recherchant un bien entretenu, agréable à vivre et sans travaux à prévoir.
Toiture entièrement refaite. Menuiseries aluminium/PVC. Chauffage par pompe à chaleur (au sol et radiateurs) + insert bois. Taxe foncière : 1 524 €.
Pour plus d'informations, contactez Lisa CRESPY au O6 40 90 46 28. SAS FF Immobilier conseils 33 boulevard Maréchal Fayolle 43000 Le Puy-en-Velay Numéro de carte professionnelle CPI 4302 2021 000 000 001- CCI de la Haute Loire valable jusqu’au 11/04/2027 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2025.

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DOHM LE PUY-EN-VELAY

Siren : 892231507

166 avis clients

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